精裝房驗房注意事項
發布時間:2022-01-04 08:42 來源:http://www.gdhjmotor.com/a/274.html 查看人數:6
1、水路
普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置,應該在廚房或衛生間的出水口。
2、電路
向物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中,如果出現短路、斷水的情況,可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關的安裝是否平整,同時,還要測試開關是否有效。
3、吊頂
吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示,但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷,按照相關規定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水,在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發生收縮變化,已經被淘汰,輕鋼龍骨性能非常穩定,使用壽命也相對較長。
4、防水
在衛生間倒清水試驗一下,查驗下水是否通暢。如低點的地漏不能有積水,各下水處應該流水通暢。
5、墻漆
墻面應該使用耐水膩子,墻漆的涂刷應該均勻,漆膜一致。墻地磚:顏色一致。用小錘敲擊地磚和墻磚,如果有空洞的聲音,說明瓷磚沒鋪好,時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落??展穆食^5%即可判為不合格。
6、廚衛
試驗水龍頭的開關是否靈活有效,包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外,需要檢查下水是否通暢,可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時,則要反復多次地進行排水試驗,看看排水效果。